Hồ sơ mua nhà ở xã hội Marquee Homes Hải Phòng cần những gì?

14:23 28/09/2026
114

Nếu đang quan tâm đến Marquee Homes Hải Phòng, một trong những vấn đề người mua thường tìm hiểu sớm nhất là: hồ sơ mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị những giấy tờ gì, xin xác nhận ở đâu và có cần tạm trú tại Hải Phòng hay không?

Theo quy định hiện hành, người đăng ký mua nhà ở xã hội phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách và đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập. Pháp luật hiện hành không quy định điều kiện cư trú là điều kiện bắt buộc để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Đối với quý khách hàng đang tìm hiểu nhà ở xã hội Marquee Homes Hải Phòng, hồ sơ có thể hiểu thành 4 nhóm chính: đơn đăng ký, giấy tờ chứng minh đối tượng, giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở và giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập.

Nếu bạn cần tải bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng, hãy để lại thông tin tại đây, chúng tôi sẽ gửi cho bạn trọn bộ giấy tờ.

1. Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội

Người mua cần có Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu hiện hành.

Bộ Xây dựng xác nhận người đăng ký cần sử dụng Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP khi làm thủ tục mua nhà ở xã hội.

Đây là giấy tờ trung tâm trong bộ hồ sơ, trong đó người đăng ký kê khai các thông tin cá nhân, nhu cầu mua nhà và các nội dung liên quan đến điều kiện hưởng chính sách.

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội áp dụng theo quy định hiện hành

2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội

Không phải mọi trường hợp đều sử dụng cùng một mẫu giấy xác nhận.

Tùy từng nhóm đối tượng được quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 mà giấy tờ chứng minh sẽ khác nhau. Ví dụ như :
- K5: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
- K6: Công nhân, người lao động đang làm việc tại Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
- K7: Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc LLVTND, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu, hưởng lương từ NSNN đang công tác.
- K8: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật của cán bộ, công chức, viên chức

Vì vậy, với người đăng ký mua Marquee Homes Hải Phòng, nên xác định trước mình thuộc nhóm đối tượng nào rồi mới xin đúng loại giấy xác nhận.

3. Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở

Theo quy định hiện hành, trường hợp được xác định là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình khi người đăng ký và vợ hoặc chồng của người đó, nếu có, không có tên hoặc không có thông tin về nhà ở trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh hoặc thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.

Với Marquee Homes Hải Phòng, điều này được xét tại Hải Phòng.

4. Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập

Đây là phần người mua thường nhầm nhất vì mức thu nhập đã được thay đổi trong năm 2026.

Theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, mức trần thu nhập hiện hành đối với một số nhóm đối tượng được nâng lên như sau:

Người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân: thu nhập bình quân thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng.
Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: không quá 35 triệu đồng/tháng.
Người đã kết hôn: tổng thu nhập bình quân của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng

Đây là quy định cập nhật từ ngày 07/04/2026.

Người có hợp đồng lao động xác nhận thu nhập ở đâu?

Đối với các nhóm đối tượng có hợp đồng lao động thuộc phạm vi áp dụng, giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập được cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người kê khai đang làm việc xác nhận theo mẫu quy định.

Mẫu này có các nội dung như:

Họ tên, Căn cước công dân, Nơi ở hiện tại, Nơi đăng ký thường trú/tạm trú, Nghề nghiệp, Đơn vị đang làm việc, Nhóm đối tượng, Thông tin thu nhập

Lao động tự do không có hợp đồng lao động thì làm thế nào?

Đây là câu hỏi rất phù hợp để anh đưa vào bài vì lượng người tìm khá lớn.

Theo hướng dẫn cập nhật của Bộ Xây dựng, người thuộc nhóm thu nhập thấp không có hợp đồng lao động phải được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận điều kiện về thu nhập.

Bộ Xây dựng cũng công bố thủ tục hành chính liên quan, trong đó cơ quan giải quyết là Công an cấp xã và sử dụng Mẫu số 05 đối với trường hợp tương ứng.

Có bắt buộc phải có tạm trú tại Hải Phòng không?

Theo trả lời của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản tháng 5/2026, pháp luật hiện hành chỉ yêu cầu đáp ứng điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập; không quy định điều kiện cư trú là một điều kiện bắt buộc để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Điều này khá quan trọng với những người đang làm việc tại Hải Phòng nhưng chưa đăng ký tạm trú lâu dài.

Tóm tắt bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Marquee Homes Hải Phòng

Người đăng ký nên chuẩn bị theo nhóm:

☐ Đơn đăng ký
☐ Xác nhận đối tượng
☐ Xác nhận nhà ở
☐ Xác nhận thu nhập
☐ CCCD
☐ Giấy tờ hôn nhân nếu có
☐ Hồ sơ bổ sung theo thông báo của dự án

Nếu bạn cần thêm thông tin về hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng, hãy để lại thông tin cho chúng tôi hỗ trợ bạn tại đây

Dự án NOXH đẹp nhất tại Hải Phòng

Marquee Homes Hải Phòng có cần chứng minh thu nhập không?

Có, đối với các nhóm đối tượng mà pháp luật yêu cầu điều kiện thu nhập. Mức trần hiện hành từ tháng 4/2026 là 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân, 35 triệu đồng/tháng với người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên và 50 triệu đồng/tháng tổng thu nhập hai vợ chồng

Không có hợp đồng lao động có mua nhà ở xã hội được không?

Có thể, nếu thuộc đúng nhóm đối tượng và đáp ứng điều kiện theo quy định. Trường hợp người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động cần xác nhận thu nhập theo quy trình dành cho nhóm này tại Công an cấp xã.